Compartilhe:

Hoje, na minha coluna do Papo Condominial vamos estrear um quadro que terá grande importância para nosso objetivo, que é criar uma comunidade condominial pulsante, empática e unida no Mato Grosso do Sul.

Este quadro se chama Papo Pergunta.

Antes de mais nada, gostaria de me apresentar, meu nome é Lucas Bonessoni, sou colunista e proprietário do Papo Condominial MS e da Do Mato Imóveis, que faz venda e intermediação de imóveis rurais e urbanos, assim como a avaliação dos mesmos.

Serão feitas várias entrevistas com figuras relevantes do cenário condominial do Mato Grosso do Sul, como moradores ilustres, síndicos, zeladores, ex-síndicos, incorporadoras, construtores e fornecedores.

Humanizando essas figuras podemos gerar mais empatia entre todos envolvidos no mercado condominial, gerando interações de melhor qualidade entre as pessoas e assim atingindo nosso objetivo, citado acima, de criar uma comunidade condominial pulsante, empática e unida no Mato Grosso do Sul.

Em nossa primeira entrevista temos o prazer de conversar com a Andréa, síndica do Passarela Park Prime, da Incorporadora Helbor, localizado em frende ao Shopping Campo Grande, na Rua Tabelião Murilo Rolim.

Vamos dar início a entrevista.

Infância

Bom, gostaria de iniciar a entrevista sabendo sobre sua infância, você nasceu aqui (Campo Grande)? Foi criada aqui?

‘’Nasci em São José dos Campos, meu pai foi fazer faculdade lá, e por lá ele ficou, porquê ele trabalhava na alpargatas. Mas minha família toda é daqui.’’

Você tinha uma profissão antes de ser síndica?

‘’Sim, eu trabalhei a vida toda, comecei a trabalhar com 14 anos de idade, me formei em administração e atuava na área. Meu último trabalho foi na Casa da Indústria, onde fiquei 7 anos.

Sai do trabalho quando fui me casar, e então me mudei para Coxim!

Depois, voltei para Campo Grande, já para ganhar neném.

E então passei a cuidar da minha filha, eu e meu marido optamos por isso, ter a figura materna por perto.’’

Como você entrou no mundo da administração de condomínios?

‘’Quando eu cheguei o dono da administradora de condomínios era formalmente o síndico e o subsíndico era um morador, só que na prática, o morador era quem exercia a função de síndico.

Com a saída do dono da administradora da posição de síndico, o morador assumiu formalmente o cargo de síndico e precisava de subsíndica.

E a pedido de um morador e do zelador, na primeira assembleia após eu me mudar para cá (Passarela), eu muito timidamente, fui lá e disse: a, eu posso ajudar.

E então virei subsíndica, no meio do mandato que era originalmente da administradora. Terminado esse mandato como subsíndica, eu me candidatei a síndica e ganhei.

E nunca tinha tido experiência com nada relacionado a condomínio?

‘’Com condomínio não, apenas com administração em outras áreas.’’

Sobre o Condomínio.

As eleições são de dois em dois anos aqui?

‘’Sim, são de dois em dois anos’’

Quantos anos tem o condomínio, são quantas unidades e quantos moradores?

‘’Tem dois anos, 332 apartamentos e estamos com 227 relógios ligados’’

Dá para estimar 800/900 moradores?

‘’ Acredito que sim!’’

Existem reformas ou investimentos?

‘’Estamos fazendo investimentos em segurança e na individualização de água.

Além de outros, mas esses são os dois mais pesadinhos, um de 142 mil outro de 179 mil.

Como é a participação dos moradores em assembleia (em números)?

‘’Geralmente temos cerca de 60 moradores na assembleia.’’

E participam muito da assembleia? São bem ativos?

‘’Sim participam, eu gosto e busco a participação dos moradores, sempre que existe algum tipo de evento, investimento ou manutenção eu pergunto se tem alguém que entenda da área, para formar comissão e nos aconselhar, mas por política interna não contratamos empresas de moradores.

Agora nós queremos fazer um investimento em esporte, mobiliar melhor a academia, então formamos um conselho direcionado a isso, na verdade já é o segundo o conselho que estamos montando, o outro acabou se desfazendo.’’

Sobre os eventos Andrea citou um exemplo interessante: ‘’fizemos Helloween para as crianças, foi uma curtição, os moradores enfeitaram a porta, a criançada buscava doce, eram sacoladas de doce, mais de 20 apartamentos participaram, e a criançada só batia em apartamento que tinha autorizado.’’

Você entrou na administração morando apenas 2 meses aqui, quais foram os primeiros desafios que encontrou?

‘’O tamanho do condomínio, é tudo muito grande (no superlativo), essa parte de equipamentos no começo assusta.

Lidar com pessoas para mim é bem tranquilo, porquê eu gosto. A convivência com eles é tranquila, 99% aqui são pessoas legais.

Mas a parte de manutenção do condomínio…

Quando entrei aqui a gente ainda não tinha nem vistoria do bombeiro, e isso foi assustador para mim, o dia que o bombeiro veio aqui eu precisei andar 3 torres pela escada, todos os andares e eu com medo dos bombeiros nos reprovarem, mas no fim deu tudo certo.

A Helbor (Incorporadora do Passarela) teve que fazer um monte de adequações, assim como nós aqui do Passarela.

Os sensores por exemplo: estavam instalados nas paredes, tivemos que mudar para o teto.

Passamos meses cuidando dessa parte do bombeiro, quando eu assumi gastamos pelo menos 2 meses em função deles, para mim, essa foi a maior tensão até agora.

Sobre a Comunidade dos Condomínios em Campo Grande, MS.

Você conhece outros síndicos? Já trocou dica com eles?

‘’Conheço os aqui da minha volta, temos 6 prédios vizinhos e conversamos com uns 3.

As vezes um precisa furar o muro do outro, as vezes o vizinho pinta a fachada dele e acaba pintando minha piscina inteira, ai eu falo: vem aqui limpar minha piscina. (em tom de cômico)

Mas assim, tudo na maior amistosidade.’’

Você acredita que seria interessante ter uma comunidade de síndicos que interagisse mais?

‘’A, muito!

O caso dos hidrômetros por exemplo, eu acabei pegando uma empresa mais barata, mas que fez muito bem o serviço, prometeram instalar em duas semanas e fizeram em uma... Na época, eu analisei e acreditava que eles eram melhores, briguei por eles em assembleia, mas nunca tinha tido contato com um cliente deles, então não sabia como era realmente o produto final.

Agora o síndico vizinho vai individualizar a água dele também e ele já veio aqui olhar como ficou, ele já decide muito mais bem informado.’’

Na imagem: Vista da maravilhosa piscina aquecida do Passarela, com o Shopping Campo Grande ao Fundo.

Sobre a profissão de Síndico

Para você, quais habilidades são essenciais para um síndico?

‘’Primeiro: tem que ter calma. Tem que ter paciência e bom senso.

E o principal é ser honesto, tem que ser firme, porquê o assédio (no sentido de propostas indecorosas) é grande.

Tem que saber dar satisfação, você não é dono do dinheiro, aqui não é a sua casa, aqui é a casa de 332 famílias, o dinheiro não é seu, o dinheiro é deles, eles são meus patrões.

Então, eu atendo eles (moradores) a hora que eles quiserem, eu não faço o luxo do horário, é difícil eu não atender eles, dá até briga lá em casa por causa disso, mas eu sou 100% a disposição deles.’’

E aqui no Passarela, síndico é profissão? É remunerado?

‘’Sim, é, é remunerado e eu estou 100% a disposição do condomínio.

E é bom porque eu sou síndica moradora, então estou cuidando de onde eu moro e acredito que estejam todos satisfeitos, porquê nunca tive nenhuma reclamação mais grave deles.’’

Para fechar, você tem interesse em uma próxima candidatura, achou interessante ser síndica?

‘’Eu achei, é gratificante você ver as coisas evoluindo, ainda mais aqui que é um prédio novo e ainda tem muita coisa para fazer. As Incorporadoras entregam o básico e tem muita coisa que os moradores querem melhorar.

Nesse sentido nós já melhoramos o aquecimento da piscina, mobiliamos melhor o salão de festas, colocamos os hidrômetros, estamos mexendo na segurança.

Então agora é dar uma acalmada, terminar as coisas que já começamos e ai já começar a projetar as coisas para o ano que vem. Tem um monte de coisas que queremos melhorar aqui.’’

Então tem interesse?

‘’Sim, tenho, se der continuamos nosso trabalho, se não tudo bem. O que os moradores escolherem vai ser o melhor para o condomínio.’’

Esta foi a nossa entrevista com a Andréa, do Passarela.

Agradeço a ela por receber o Papo Condominial, foi um prazer poder conhecer mais sobre o dia a dia do Passarela e sua administração atual, acredito que o condomínio esteja em ótimas mãos.

Aproveite que está aqui para aprender mais sobre condomínios, temos mais de 300 artigos sobre o assunto.

Gostaria de morar no NOME DO CONDOMÍNIO? Faça seu pedido de imóvel para a Do Mato pelo Whatsapp, é rápido, fácil e nós faremos todo o trabalho de busca por você. Nosso número é: (67) 98110-2048.

É sindico e gostaria de ter mais facilidade para cotar produtos e serviços? Cadastre-se aqui https://campogrande.papocondominial.com.br/cadastro-condominio e tenha acesso totalmente gratuito a nossa ferramente de cotação com fornecedores do Mato Grosso do Sul cadastrados!

É fornecedor? Já imaginou poder ter acesso a cotações de produtos e serviços por Síndicos de todo o Mato Grosso do Sul? Cadastre-se: https://campogrande.papocondominial.com.br/cadastre-se

Gostaria de recomendar algum síndico para ser entrevistado? Entre em contato agora conosco pelo Facebook https://www.facebook.com/papocondominialms/.

Tags: Passarela Park Prime Sindica Sindico Entrevista

Compartilhe: