O período é de assembleias
Assembleias em destaque
O período é de assembleias para a maioria dos condomínios. O assunto é destaque no primeiro Sobe&Desce de 2019 produzido pelo Secovi Londrina, que em breve estará chegando aos condomínios de Londrina e região. Confira o conteúdo:
Para ter assegurado o direito à voz dentro do condomínio, todo condômino deve participar das assembleias.
Ordinária
A Assembleia Geral Ordinária (AGO) é realizada uma vez por ano (entre janeiro e março, na maioria dos condomínios) e serve para prestação de contas, previsão orçamentária, eleição do síndico e sua remuneração (se for o caso) e eleição do conselho.
Extraordinária
Na Assembleia Geral Extraordinária (AGE), realizada sempre que a ocasião exigir, são tratados assuntos como rateio de despesas extras, obras, benfeitorias, modificação da Convenção/Regimento Interno.
Orientação
- É dever do síndico respeitar o período e a forma de convocação, conforme a Convenção, sob pena de nulidade.
- Os assessores jurídicos da Regional Norte do Secovi/PR podem analisar e sugerir alterações no Edital de Convocação, atendendo aos síndicos, escritórios e moradores. Informações pelo telefone (43) 3356-2703.
É importante programar
atividades nos condomínios
A administração do condomínio pode ficar mais fácil com a adoção de um calendário de atividades. Além de programar a Assembleia Geral Ordinária para o primeiro trimestre, confira as principais demandas mês a mês.
Janeiro / fevereiro
- Demanda: Reforço na Segurança
É importante que haja mobilização por parte de funcionários e condôminos.
- Demanda: Lavagem de caixa d´água
Com as altas temperaturas, é recomendável que uma lavagem seja providenciada.
Março
- Demanda: Cuidados com o jardim
Após o período de verão, as plantas devem ser preparadas para o frio.
Abril
- Demanda: Inspeção predial
A atividade é indicada uma vez por ano, para avaliar itens importantes da edificação do condomínio.
- Demanda: Dedetização/desratização
O ideal é que se façam duas dedetizações/desratizações por ano. O trabalho de abril complementa o do final do ano.
Maio
- Demanda: Obras
Com o período de estiagem chegando, essa é a melhor fase para a realização de reparos no condomínio.
Junho
- Demanda: Planejar atividades de férias para crianças a serem realizadas em julho.
Julho
- Demanda: Reforço na segurança
Agosto
- Demanda: Cuidados com a piscina
Em agosto, o tempo está frio e, por isso, o uso da piscina será menor, facilitando os trabalhos.
Setembro
- Demanda: Cuidados com a jardinagem
Com a chegada da primavera é importante trabalhar as áreas verdes do condomínio, para que floresçam de maneira saudável.
Outubro
- Demanda: Dedetização/desratização
- Demanda: Limpeza de caixa d´água
Novembro
- Demanda: Para-raios
A época de chuvas se aproxima e, por isso, é extremamente importante que o para-raios esteja funcionando muito bem nesse período.
- Demanda: Documentos para DIRF e RAIS
Em março será necessário ter em mãos as guias e documentos relativos a funcionários e fornecedores do condomínio. Começar já em novembro ajuda a não atrasar.
- Demanda: Decoração de natal
Se o seu condomínio tem o costume de enfeitar a fachada e as áreas comuns com decoração e natal, o período é este!
Dezembro
- Demanda: Planejamento das férias dos funcionários
O melhor é já começar o ano sabendo quem irá folgar em qual data.
- Demanda: Campanha de segurança
É importante promover a conscientização neste período de férias.
- Demanda: Cota de janeiro
Se informe sobre a possibilidade de mandar a cota condominial de janeiro já em dezembro. Objetivo é evitar a inadimplência no primeiro mês do ano.
Fonte: Folha de Londrina
